# Contrato de arrendamiento

### ¿Qué es y para qué sirve?

El contrato de arrendamiento es un acuerdo en el que el dueño (arrendador) de un bien inmueble, lo entrega de manera temporal a otro (arrendatario) para que lo use a cambio del pago de una renta. Se utiliza para establecer los términos y condiciones bajo los cuales se renta la propiedad, la cual puede ser una casa, departamento, oficina o local comercial.

### ¿Por qué es importante?

Firmar un contrato de arrendamiento es fundamental para proteger una propiedad y mantener una clara relación arrendador-arrendatario. Detalla las condiciones, plazos y obligaciones, brindando seguridad y protección legal para ambas partes.

### Validez legal en todo México

### ¿Cuál es el contenido del documento?

- **Identificación de las partes:** Se detallan los datos de identificación del arrendador y el arrendatario.
- **Descripción del bien inmueble:** Se especifica claramente el bien que será arrendado, incluyendo sus características, domicilio y ubicación.
- **Duración del contrato:** Se establece el período de tiempo durante el cual el bien será arrendado.
- **Precio y forma de pago:** Se fija el importe de la renta, cuota o alquiler, así como la forma y periodicidad de pago.
- **Derechos, obligaciones y responsabilidades:** Se regulan los derechos y obligaciones de ambas partes, como la utilización del bien, su conservación, y las posibles garantías o seguros.

### **CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (EN LO SUCESIVO “EL CONTRATO”) QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE**, **[RESPUESTA: NOMBRE DEL ARRENDADOR], POR SU PROPIO DERECHO (EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR) Y,** **POR OTRA PARTE, [RESPUESTA: NOMBRE DEL ARRENDATARIO”], POR SU PROPIO DERECHO** **(EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”), EN SU CONJUNTO “LAS PARTES”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES** **DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:**

### **DECLARACIONES**

### a). Que celebra EL CONTRATO por su propio derecho

### c). Que, para todos los efectos de este CONTRATO, manifiesta tener su domicilio en  [RESPUESTA: DOMICILIO DEL ARRENDADOR].

### II. Declara EL ARRENDATARIO, por su propio y bajo protesta de decir verdad:

### a). Que celebra EL CONTRATO por su propio derecho.

### c). Que, para todos los efectos de este CONTRATO, manifiesta tener su domicilio en  [RESPUESTA: DOMICILIO DEL ARRENDATARIO].

### III. Declaran LAS PARTES, bajo protesta de decir verdad:

### b). Que en la celebración de EL CONTRATO no ha mediado error, vicio, dolo, violencia,  coerción o mala fe por cualesquiera de LAS PARTES y, que es su voluntad suscribirlo.

### **CLÁUSULAS**

### **SEGUNDA.- USO DEL INMUEBLE:** EL ARRENDATARIO deberá utilizar y ocupar EL INMUEBLE arrendado para uso único y exclusivo de oficina, quedando prohibido darle un uso diferente al aquí especificado o cualquier uso que esté prohibido por la ley o que contravenga las buenas costumbres.

### LA RENTA deberá de ser entregada en efectivo, transferencia electrónica o depósito a una cuenta a nombre de  EL ARRENDADOR, o por cualquier otro medio que EL ARRENDADOR indique a EL ARRENDATARIO, a partir de la fecha en que entre en vigor EL CONTRATO.

### Cuando una de LAS PARTES desee terminar EL CONTRATO anticipadamente, deberá dar aviso a la contraparte con al menos [RESPUESTA: PERIODO DE NOTIFICACION] mes(es) de anticipación.

### **QUINTA.- PRÓRROGA:** EL CONTRATO es por tiempo definido y no se entenderá prorrogado sino por firma de un nuevo contrato por escrito que así lo determine e invalide el presente.

### **SÉPTIMA.- DEL BUEN USO, MANTENIMIENTO, ADAPTACIONES, MODIFICACIONES Y REPARACIONES POR VICIOS OCULTOS Y DETERIORO DE EL INMUEBLE:** Revisado EL INMUEBLE, EL ARRENDADOR entrega y EL ARRENDATARIO lo recibe de conformidad; su estructura se manifiesta estable y no presenta signos de alteraciones que indiquen riesgo alguno, las instalaciones hidro-sanitarias están en funcionamiento y, los acabados de todos los elementos que conforman EL INMUEBLE se encuentran en las condiciones necesarias y suficientes para el uso normal y cotidiano.

### EL ARRENDATARIO se hará cargo de las composturas menores, como goteras, desazolves de tuberías, carpintería, albañilería, fontanería y, en general, de todas aquellas que impliquen más bien molestias que dispendio.

### EL ARRENDATARIO tiene prohibido hacer construcción alguna en la superficie arrendada sin previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR, haciendo hincapié en que las modificaciones o mejoras realizadas con permiso o sin él, quedarán en beneficio de EL INMUEBLE sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho a indemnización alguna.

### **NOVENA.- DAÑO AL INMUEBLE:** EL ARRENDATARIO se hará responsable en caso de incendio o deterioro originado en EL INMUEBLE, aunque esto sea consecuencia de caso fortuito o fuerza mayor y, responderá por los daños que sufra EL INMUEBLE, por su culpa o negligencia de sus empleados o terceros. EL ARRENDATARIO pagará  la cantidad correspondiente a la reparación de los daños causados a EL ARRENDADOR.

### **DÉCIMA PRIMERA.- CAUSAS DE RESCISIÓN DE EL CONTRATO:** Expresamente LAS PARTES pactan que serán causales de rescisión de EL CONTRATO, además de las enumeradas por la legislación mexicana, las siguientes:

### II. Por falta de pago oportuno de LA RENTA estipulada, entendiéndose por tal que EL ARRENDATARIO pague con un retraso de 10 días o más o, la falta de pago de 2 mensualidades de LA RENTA pactada o más, ya sean éstos atrasos consecutivos o alternados;

### **DÉCIMA TERCERA.- FIADOR:** Para efectos de EL CONTRATO, no existirá la figura de fiador, por lo que EL ARRENDATARIO es el único responsable del cumplimiento de las obligaciones contenidas en EL CONTRATO.

### **DÉCIMA QUINTA.- CONSENTIMIENTO:** Tanto EL ARRENDADOR como EL ARRENDATARIO están de acuerdo en  reconocer como justas todas las obligaciones contenidas en EL CONTRATO.

### Si EL ARRENDATARIO diere lugar a trámites judiciales o extrajudiciales con la intervención de abogados,  éste será responsable del pago de sus honorarios y todo aquel gasto que se erogue.

### En todo lo no pactado por LAS PARTES en EL CONTRATO, serán aplicables las disposiciones de la legislación civil vigente.